Squinzano

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Caratteristiche

Descrizione immobile

Possibilità di acquisto con modalità Affitto con Riscatto a Squinzano
Oppure con una rata mutuo più bassa di un canone di locazione puoi acquistare un'opportunità unica spaziosa, versatile e con reddito potenziale! Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento indipendente di 175 mq situato al piano terra con scoperto di proprietà in uno stabile bifamiliare, nel cuore di Squinzano. Questa proprietà è ideale non solo per famiglie numerose, ma anche per chi desidera un investimento intelligente con rendita immediata. L'immobile è attualmente abitabile, ma è progettato per esprimere il suo massimo potenziale attraverso una mirata ristrutturazione, approfittando degli attuali incentivi fiscali.
Caratteristiche Principali:

• Superficie Interna: 175 mq
• Spazi Modulari: L'attuale configurazione come trilocale può essere facilmente adattata per creare un quadrilocale, offrendo massima flessibilità per le tue esigenze abitative o di investimento.
• Zona Giorno Open Space: Un punto di forza assoluto è la possibilità di realizzare una zona giorno open space di oltre 35 mq, perfetta per accogliere amici e familiari in un ambiente moderno e conviviale.
• Cucina: Cucina abitabile, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa.
• Angolo Forno a Legna: Per gli amanti della tradizione e delle serate speciali, è presente una zona dedicata con forno a legna, ideale per pizze e pane fatto in casa.
• Bagni: Attualmente dispone di 3 bagni, di cui uno facilmente trasformabile in una pratica lavanderia esterna con stireria, ottimizzando gli spazi interni.
• Esterni: Goditi il tuo spazio all'aperto con 40 mq di scoperto privato, un'oasi di relax e divertimento.
• Riscaldamento: Autonomo.
• Piano: Piano Terra con ingresso indipendente.
• Condizioni: Abitabile da subito, con enorme potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione.

• Versatilità Unica: La modularità degli spazi interni permette di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti o di dividerlo in due soluzioni abitative indipendenti, ideali per essere affittate e generare reddito immediato.
• Ampio Potenziale di Espansione: Possibilità di acquistare separatamente una rimessa auto di oltre 60 mq adiacente all'immobile. Questa può essere annessa per ampliare significativamente la superficie della soluzione abitativa esistente o, tramite cambio di destinazione d'uso, per creare una ulteriore struttura abitativa indipendente.
• Investimento Intelligente: Un immobile già abitabile che, con una ristrutturazione mirata, può aumentare esponenzialmente il suo valore e la sua funzionalità, sfruttando appieno gli incentivi statali per la riqualificazione energetica e sismica.
• Posizione Strategica: Situato in una zona ben servita e comoda, con facile accesso ai principali servizi.
• Luminosità e Spazi: Ampie finestre e superfici generose garantiscono un'ottima qualità della vita.
• Contesto Bifamiliare: La tranquillità e la privacy di un contesto bifamiliare, con i vantaggi del piano terra e dello scoperto privato.