Dettagli immobile
- Riferimento
- VIA BOBBIO 21567
- Contratto
- VENDITA
- Categoria
- Appartamento
- Comune
- Genova (GE)
- Zona
- Marassi
- Stato
- Buone condizioni
- Riscaldamento
- Autonomo
- Piano
- 2 su 5
- Terrazzo/Balcone
- No
- Spese condominiali
- 120 euro/mese
- Classe Energetica
- APE: F - 0 Kwh/m2a
- Indirizzo
- Via Giovanni Torti, 8 r
16143 Genova (GE) - Telefono
- 010 501800
- Email:
- sanfruttuoso@fondocasa.it
Caratteristiche
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Camere
Bagni
Box/Posto auto
Descrizione immobile
GENOVA - ZONA MARASSI VIA BOBBIO 21 |PACCHETTO 3 APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO.
Proponiamo in vendita portafoglio di 3 appartamenti situati in Via Bobbio 21, posizione strategica a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai mezzi pubblici, servizi e presenza di scuole nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche stabili
- Piano: Secondo
- Senza ascensore
- Fermata autobus sotto casa
- Zona ad alta richiesta locativa
Situazione locativa
- Appartamento attualmente libero
Canone stimabile: EUR400/mese
- Appartamento 2: locato a EUR480/mese
Scadenza: settembre
- Appartamento 3: locato a EUR470/mese
Scadenza: aprile 2029
Redditività potenziale
- Canone mensile a regime: EUR1.350
- Reddito annuo potenziale: EUR16.200
- Prezzo richiesto pacchetto: EUR159.000
- Rendimento lordo potenziale: 10,8%
Punti di forza per l´investitore
- Posizione strategica (Brignole - trasporti e servizi)
- Domanda locativa costante (studenti, lavoratori, famiglie)
- Unità già in parte locata con flussi attivi
- Un appartamento libero per immediata riallocazione o ottimizzazione canone
- Investimento frazionabile e con possibilità di crescita della redditività
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