Milano

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Caratteristiche

Descrizione immobile

Residenza di nuova realizzazione in edificio completamente riqualificato - Viale Andrea Doria 24/A, Milano

Nel cuore pulsante di "Buenos Aires", a pochi passi da Corso Buenos Aires e perfettamente collegato con il centro città e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un´esclusiva residenza situata in Viale Andrea Doria, all´interno di un raffinato contesto condominiale completamente ristrutturato.

Una soluzione introvabile a Milano, una vera oasi urbana privata dove comfort, efficienza, design contemporaneo e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto.

Elegante monolocale arredato di 57 m² commerciali, progettato con attenzione sartoriale agli spazi:
Ampia zona living luminosa.
Zona letto separata.
Bagno moderno con finiture di pregio.
Locale lavanderia dedicato
Loggia coperta vivibile con affaccio su giardino privato.
Giardino privato ed esclusivo.
Posto bici coperto a uso condominiale

L´esposizione a sud garantisce luce naturale per tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e creando un´atmosfera calda e accogliente.

L'immobile è ubicato al piano giardino terra con ascensore ristrutturato nell'anno 2025, in un fabbricato degli anni '50 integralmente ristrutturato nel 2020. Il riscaldamento è autonomo con produzione centralizzata di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria mediante impianto in pompa di calore, con contabilizzazione puntuale dei consumi. L'aria condizionata è con termostato regolatore locale.

Serramenti nuovi a taglio termico con doppio vetro in materiale polimerico ad alte prestazioni energetiche e acustiche.

L'impianto elettrico è realizzato secondo gli standard attuali, con adeguata distribuzione di prese e punti comando. Impianto video citofonico sul fronte stradale e al portoncino d'ingresso. Il portone d'ingresso al palazzo è dotato di serratura di sicurezza e apertura con comando di vicinanza. Impianto Tv con antenna Digitale Terrestre e Satellitare.

Accesso al piano giardino garantito da scalinata dedicata e monta-persone conforme alla normativa conforme disabili e per l´abbattimento delle barriere architettoniche.

Un concept abitativo esclusivo!

Il giardino privato rappresenta un valore raro nel panorama milanese: uno spazio intimo e riservato dove rilassarsi, ricevere ospiti o creare il proprio angolo verde personale.

Soluzione ideale per giovani coppie come residenza di prestigio e professionisti come pied-à-terre milanese.
Ottimo per investimento ad alta redditività in quanto ideale per affitti brevi o per universitari.

Il vero lusso consiste nell'abitare uno spazio che ci somiglia intimamente!

Classe Energetica: A2
EPI: 100.00 kWh/m² anno
Certificato di prestazione energetica in corso di validità, disponibile in agenzia.

Diverse soluzioni disponibili nello stesso contesto.

La soluzione proposta rappresenta un´opportunità di particolare interesse per chi ricerca un´abitazione moderna, efficiente e conforme ai più elevati criteri costruttivi, inserita in un contesto condominiale interamente rinnovato e tecnologicamente avanzato.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.