Genova

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Caratteristiche

Descrizione immobile

SANFRUTTUOSO - VIA GIOVANNI XXIII N. 102 CON DUE BALCONI E POSTO AUTO DI PROPRIETA' proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 84 mq catastali posto al penultimo di una palazzina dotata di ascensore e con le parti comuni totalmente rinnovate.
L'immobile, ristrutturato, è così composto: ingresso con porta blindata, ampia sala sulla quale insiste il primo dei due balconi terrazzati (vista monte/verde) e cucina abitabile con il secondo balcone (vista mare).
La zona notte è composta, al momento, da una camera da letto, bagno completo di doccia e vasca e ampio ripostiglio.
In aggiunta, sempre di proprietà e compresi nelle pertinenze dell'immobile, abbiamo un comodissimo posto auto al coperto nel fondi del palazzo chiuso da cancello elettrico, una bella e asciutta cantina e l'accesso allo splendido e curato giardino condominiale. Come se non bastasse sono presenti anche posti auto condominiali liberi.
La casa, come dicevo, si presenta in ottimo stato, rinnovata in ogni sua parte, compresi gli infissi interni (doppio vetro a taglio termico) ed esterni (tapparelle), impianto elettrico rifatto e già diviso. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche elettroniche e contabilizzatori di calore.
Dalla nostra esperienza di oltre 27 anni nel quartiere sottolineiamo che è molto difficile trovare sul mercato genovese un immobile che abbini tutte le caratteristiche di questa casa ovvero:

• Contesto residenziale ben curato, immerso nel verde e nel silenzio;
• Casa ristrutturata;
• Due balconi vivibili di cui uno vista mare;
• Parti comuni totalmente rifatte;
• Posto auto al coperto di proprietà;
• Cantina;
• Meraviglioso giardino condominiale;
• Fermata dell'autobus sotto casa;

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