Grottammare

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Descrizione immobile

APPARTAMENTO IN VILLA CON TERRAZZO PANORAMICO - GROTTAMMARE - PAESE ALTO

Nel cuore verde e panoramico del Paese Alto di Grottammare proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un meraviglioso appartamento in villa completamente ristrutturato con materiali di pregio, inserito in un complesso riservato di sole quattro unità abitative, con una vista mozzafiato sul mare e sulle colline marchigiane.

L´abitazione si sviluppa su più livelli, con doppio ingresso: quello principale dall´atrio condominiale al piano terra e un ingresso secondario dal piano seminterrato, ideale per ospiti o per una gestione più indipendente degli spazi.

Al piano seminterrato troviamo un elegante rustico (circa 35 mq), un ambiente accogliente e già arredato con cucina su misura, pavimento in cotto fatto a mano e un bagno raffinato con sanitari Duravit - Philippe Starck: uno spazio perfetto per ospitare amici o creare una zona relax dedicata. Completa il livello una cantina/cavedio di circa 44 mq, comoda e funzionale.

Il piano terra (circa 50 mq) ospita l´ingresso principale, due locali versatili (camere, studio, palestra o stanza hobby) e un bagno. Da qui si accede al livello principale tramite una scala ampia ed elegante.

Al piano primo (circa 125 mq) si sviluppa il cuore della casa: un magnifico soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a un balcone abitabile che corre su due lati (nord ed est), dal quale il mare si scorge in più punti, regalando luce e respiro agli ambienti. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e un bagno con rivestimenti e sanitari di alta gamma, oltre a ulteriori affacci esterni.

Dal soggiorno, attraverso una scala a chiocciola di design, si accede al torrino (circa 15 mq) e soprattutto al grande protagonista dell´immobile: un terrazzo di circa 75 mq con vista panoramica a 360 gradi, un vero "belvedere privato" dove vivere momenti indimenticabili tra sole, mare e colline.

Dotazioni e finiture rendono questa proprietà di livello superiore: impianto caldo/freddo, due camini (uno di design nel soggiorno e uno classico nel rustico), videocitofono, portoni blindati, infissi di ultima generazione a taglio termico, caldaia installata nel 2026, parquet Teak Siam (listoni da 2 cm), predisposizione videosorveglianza e solare termico per acqua calda. Nella vendita sono incluse entrambe le cucine, realizzate su misura.
Il complesso residenziale è completamente recintato, con cancello elettrico e piccolo giardino condominiale, oltre a posti auto liberi in area condominiale. Spese condominiali minime.

Posizione ideale: immersa nel verde e nella quiete, a circa 2,5 km dalla spiaggia, 3 km dal casello autostradale e a circa 500 metri dal Borgo di Grottammare Alta. L´immobile è disponibile da subito, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.

Riepilogo metrature:
Piano seminterrato - rustico: 35 mq
Piano seminterrato - cantina/cavedio: 44 mq
Piano terra: 50 mq
Piano primo: 125 mq
Piano secondo - torrino: 15 mq
Terrazzi e balconi (complessivi): 135 mq
Totale commerciale: circa 250 mq

Un immobile raro, completo, scenografico: una villa verticale con terrazzo panoramico, finiture pregiate e spazi per vivere e accogliere.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata
Fondocasa San Benedetto del Tronto, Via del Mare 186, Porto d'Ascoli (AP)

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