Prato

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Caratteristiche

Descrizione immobile

SAN PAOLO - TERRATETTO ELEGANTE RISTRUTTURATO IN STILE TOSCANO DA PRESTIGIOSO ARCHITETTO Via dell'Alberaccio, Prato
Un'opera di ristrutturazione firmata, non un semplice restyling: questo splendido terratetto su due livelli più soffitta è stato completamente ristrutturato con Superbonus 110% secondo il progetto di un prestigioso architetto, in un raffinato stile toscano che unisce eleganza, materiali di alto livello e funzionalità. Impianti, infissi e finiture sono tutti nuovi, per una classe energetica elevata e una soluzione realmente chiavi in mano, senza compromessi.
Un plus da non sottovalutare: sul fronte della proprietà si trova un ampio resede con doppio ingresso, carrabile e pedonale - un elemento raro e prezioso, che garantisce comodità di accesso, spazio per il parcheggio privato e ulteriore libertà di utilizzo dell'area esterna.
La proprietà offre inoltre un vantaggio raro sul mercato: al piano terra, una parte della casa è attualmente adibita a ufficio attrezzato con ingresso indipendente - perfetto per chi lavora da casa, esercita una libera professione o desidera uno spazio completamente separato per attività commerciale, senza rinunciare alla comodità di averlo comunicante con l'abitazione.
Via dell'Alberaccio si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Prato: un contesto tranquillo e di qualità, lontano dal caos del centro ma a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e dalle principali arterie viarie.
La proprietà si sviluppa su tre piani:
PIANO TERRA

• Ingresso
• Ampio soggiorno
• Cucina
• Bagno con doccia
• Vani pluriuso adattabili alle proprie esigenze
• Ufficio attrezzato con ingresso indipendente, ricavato da una porzione del piano terra
• Accesso diretto al resede esclusivo, con ampio resede sul fronte a doppio ingresso carrabile e pedonale

• Zona notte con 3 camere da letto
• Bagno completo
• Balcone e terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto

• Soffitte, perfette come zona studio, cabina armadio o ripostiglio

• Superficie totale 180 mq
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza e balcone
• Resede esclusivo con doppio ingresso carrabile e pedonale
• Ristrutturazione di pregio firmata da architetto, con materiali di alto livello, eseguita con Superbonus 110% - impianti, infissi e finiture tutti nuovi
• Classe energetica elevata grazie ai lavori eseguiti