Descrizione: Un'opportunità unica per investitori, professionisti e privati.

Nel quartiere Valle Fiorita/Tor Bella Monaca, precisamente in Via Assoro, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 55 mq, con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato.

Una soluzione che unisce la convenienza di acquistare oggi un locale commerciale alla possibilità concreta di realizzare una futura abitazione, riducendo tempi e incertezze burocratiche.

L'immobile, posto al piano terra con vetrina su strada, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da:

- ampio ambiente destinato all'esposizione o zona living;
- ufficio;
- laboratorio;
- bagno

L'altezza interna di 3,75 metri offre ambienti ariosi e funzionali, facilmente adattabili alle nuove esigenze abitative o professionali.

Perché scegliere questo immobile

- Cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato

- Piano terra con accesso diretto dalla strada

- Vetrina fronte strada che garantisce visibilità e luminosità

- Nessuna spesa condominiale

- Parcheggi liberi davanti all'immobile e nelle immediate vicinanze

- Ideale come investimento, prima casa, studio professionale o attività commerciale

Posizione:

L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita di Roma Est, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Nel raggio di pochi minuti sono presenti:

scuole dell'infanzia, primarie e secondarie;
fermata ATAC linea 057 a circa 90 metri;
supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere;
aree verdi e spazi pubblici;
collegamenti rapidi con Via Casilina e Via di Tor Bella Monaca, che consentono di raggiungere facilmente le principali direttrici della città.

Grazie alla versatilità dell'immobile e al cambio di destinazione d'uso già autorizzato, questa rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi desidera realizzare un'abitazione moderna sia per chi cerca un investimento con elevate potenzialità di rivalutazione.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita.