Descrizione: FONDOCASA propone in vendita, in una delle zone residenziali di Colle Prenestino, un appartamento di circa 80 mq, completamente ristrutturato e pronto da vivere, posto al 3° ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato conservativo, non dotata di ascensore.

Una casa che conquista non soltanto per la distribuzione razionale degli ambienti, ma anche per la grande luminosità, la ricercatezza delle finiture e la presenza di ben tre distinti spazi esterni.

UNA RISTRUTTURAZIONE DAL CARATTERE CONTEMPORANEO

L´appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione all´estetica e alla funzionalità e si distingue per uno stile contemporaneo, elegante e ricercato.

Tra gli elementi che caratterizzano maggiormente gli ambienti spiccano gli infissi minimali di ultima generazione e le porte d´arredo dal design ricercato, dettagli capaci di conferire alla casa un´identità moderna e sofisticata.

Ogni ambiente è stato progettato con l´obiettivo di fondere funzionalità, comfort e stile, creando una casa armoniosa e immediatamente abitabile, dove anche i dettagli diventano parte integrante dell´esperienza quotidiana.

Una vera e propria opera d´arte pronta da vivere, pensata per chi non cerca semplicemente quattro mura, ma una casa con una propria personalità.

SPAZI FUNZIONALI, LUCE E TRE DIFFERENTI AFFACCI ESTERNI

L´ingresso ci accoglie in un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti dell´abitazione.

La zona giorno è composta da un salone luminoso e da una cucina con accesso diretto al terrazzino, probabilmente uno degli angoli più suggestivi dell´intera casa.

Ed è proprio qui che l´appartamento regala uno dei suoi elementi più piacevoli: una vista aperta sulle campagne romane, un affaccio arioso che permette allo sguardo di allontanarsi dai ritmi frenetici della città.

La posizione all´ultimo piano e gli affacci aperti contribuiscono inoltre a garantire un´ottima luminosità naturale durante la giornata e una piacevole sensazione di tranquillità, in un contesto decisamente più silenzioso rispetto al caos e al traffico tipici delle zone più centrali della Capitale.

Il terrazzino diventa così un vero prolungamento della casa: il luogo ideale per una colazione all´aperto, un caffè in tranquillità o un aperitivo al tramonto, mentre davanti a sé si apre il paesaggio delle campagne romane.

Non un semplice balcone, ma uno spazio da vivere.

La zona notte ospita una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di accesso diretto al proprio balcone.

Una caratteristica non comune che garantisce maggiore luminosità e ariosità agli ambienti e permette a entrambe le camere di godere di un proprio sfogo esterno.

La distribuzione interna prevede inoltre un bagno e un pratico ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio la quotidianità.

A servizio della proprietà è presente anche una cantina, accessibile dal terrazzo condominiale, ideale come ulteriore spazio per riporre oggetti, attrezzature e tutto ciò che non è necessario avere quotidianamente in casa.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX AUTO

Per chi desidera una soluzione ancora più completa, è inoltre possibile acquistare separatamente un box auto di circa 15 mq, situato a meno di 500 metri dall´abitazione, con la possibilità di mantenerlo come pertinenza dell´immobile.

Un´opportunità particolarmente interessante per chi cerca la comodità di un posto auto coperto e uno spazio aggiuntivo, senza rinunciare alla vicinanza con l´abitazione.

VIVERE A COLLE PRENESTINO: SPAZIO, TRANQUILLITÀ E COLLEGAMENTI

Colle Prenestino rappresenta una soluzione particolarmente interessante nel quadrante di Roma Est per chi desidera trovare un equilibrio tra costi abitativi più accessibili rispetto alle zone centrali, metrature più generose e maggiore tranquillità residenziale.

A parità di budget rispetto a numerosi quartieri più vicini al centro, in questo quadrante è infatti possibile trovare abitazioni più ampie e spesso caratterizzate dalla presenza di balconi, terrazzi, giardini o possibilità di parcheggio, elementi sempre più difficili da reperire nelle aree centrali della Capitale.

La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il Grande Raccordo Anulare, agevolando gli spostamenti verso gli altri quadranti della città e verso la direttrice autostradale della A24.

Il quartiere è servito da diverse linee autobus e collegamenti lungo la Via Prenestina, attraverso i quali è possibile raggiungere i nodi della Metro C, tra cui Torre Angela e Grotte Celoni, oltre alla stazione ferroviaria di Lunghezza, particolarmente utile per chi si sposta quotidianamente per lavoro.

A ciò si aggiunge la presenza, nel territorio circostante, di scuole, asili, strutture sportive, attività commerciali e servizi sanitari, oltre alla possibilità di raggiungere in auto importanti poli commerciali come il Centro Commerciale GranRoma.

INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO

La posizione nel quadrante orientale della Capitale rende l´immobile interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche in ottica di investimento e futura locazione.

La relativa vicinanza al grande campus dell´Università degli Studi di Roma Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata amplia infatti la potenziale platea di conduttori, comprendendo studenti universitari, specializzandi, personale sanitario, ricercatori e professionisti che gravitano quotidianamente intorno a uno dei principali poli universitari e ospedalieri di Roma.

La presenza di due camere separate, tre spazi esterni e ambienti già ristrutturati rende inoltre la soluzione particolarmente versatile anche nell´eventualità di una futura messa a reddito.

UN QUADRANTE IN EVOLUZIONE

Il Municipio VI è interessato negli ultimi anni da interventi e programmi dedicati alla riqualificazione urbana, alla viabilità, agli spazi pubblici e al miglioramento dei collegamenti, contribuendo alla progressiva evoluzione dell´intero quadrante orientale della Capitale.

Un processo che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per chi acquista con una prospettiva di medio-lungo periodo, favorendo l´attrattività e la tenuta del patrimonio immobiliare della zona nel tempo.

UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI

Una casa ristrutturata e contemporanea, due camere, tre spazi esterni, grande luminosità, tranquillità e una vista che si apre sulle campagne romane, con in più la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 15 mq a meno di 500 metri dall´abitazione.

Una soluzione capace di offrire ogni giorno quella sensazione sempre più ricercata a Roma: essere collegati alla città senza dover necessariamente rinunciare al silenzio, allo spazio e alla possibilità di guardare fuori dalla finestra e vedere ancora il verde.

Se cerchi una casa pronta da vivere, con personalità, spazi esterni e un´atmosfera diversa dal classico appartamento urbano, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.

Contatta FONDOCASA per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.