Descrizione: Ci sono proprietà che possono essere raccontate attraverso fotografie e descrizioni. E poi ci sono case che devono essere vissute per comprenderne davvero il valore.
Nella prestigiosa e riservata cornice di Colle dell´Oro, uno dei contesti collinari più esclusivi di Zagarolo, FondoCasa propone in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq, immersa nel verde e circondata da un parco privato di oltre 6.000 mq.
Una proprietà difficile da replicare, dove privacy, indipendenza e panorama si incontrano in una posizione privilegiata: lo sguardo si apre sui colli circostanti fino a raggiungere il suggestivo profilo del centro storico di Zagarolo, regalando alla villa un´atmosfera unica in ogni momento della giornata.
LA VILLA

L´abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e recentemente rinnovati.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby, uno spazio versatile da vivere come zona conviviale, area relax o ambiente dedicato ai propri hobby, completato da un bagno.
Al piano terra rappresenta il cuore della casa.
Dal disimpegno si accede allo scenografico salone doppio, un ambiente caldo, luminoso e accogliente che si apre direttamente sul grande terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato dal quale godere della vista sui colli e sul borgo di Zagarolo.
Sul lato opposto troviamo una spaziosa cucina abitabile, affiancata da una comoda dispensa/lavanderia. Dalla cucina si accede al grande portico affacciato sul giardino e sulla zona piscina, perfetto per pranzi e cene all´aperto o semplicemente per vivere la tranquillità del verde circostante.
Completano il piano una camera padronale e un comodo bagno.
Salendo al primo piano, troviamo un ulteriore salone con angolo cottura e dispensa, due spaziose camere da letto e un bagno.
Una distribuzione che offre grande flessibilità e rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera creare zone della casa con maggiore autonomia, mantenendo al tempo stesso l´unità di una grande villa familiare.

INTERNI RISTRUTTURATI E PRONTI DA VIVERE

La villa è stata oggetto di una recente e importante ristrutturazione, che ha interessato diversi elementi fondamentali dell´abitazione.
Sono stati realizzati il tetto ventilato, la sostituzione di infissi e persiane, il rinnovo di pavimenti e rivestimenti, degli impianti elettrico e idraulico e l´installazione del riscaldamento a pavimento.
Il risultato sono interni in condizioni impeccabili, caratterizzati da ambienti luminosi, accoglienti e pronti per essere abitati.

OLTRE 6.000 MQ DI PARCO E UNA PISCINA DA FAR RINASCERE

All´esterno si apre il vero universo privato della proprietà.
La villa è circondata da un parco di oltre 6.000 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, capace di garantire privacy, ampi spazi e un contatto autentico con la natura.
Il fulcro dell´area esterna è rappresentato dalla grande piscina, dotata di propri bagni e spogliatoi.
La piscina necessita di interventi di rinnovo, ma proprio per dimensioni, posizione e spazi circostanti rappresenta uno degli elementi con il maggiore potenziale della proprietà: una volta riqualificata, potrà diventare una vera oasi privata dedicata al benessere e alla convivialità, dove trascorrere giornate estive, organizzare cene e ricevere amici circondati dal verde.

DEPENDANCE INDIPENDENTE

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla caratteristica dependance completamente indipendente, composta da salone con angolo cottura e bagno.
Uno spazio prezioso da destinare agli ospiti, ai familiari, a uno studio privato o a tutte quelle esigenze che richiedono maggiore autonomia rispetto all´abitazione principale.
Completano la proprietà un garage distaccato dalla villa e una tettoia destinata al parcheggio delle auto.

DOTAZIONI

La proprietà dispone inoltre di:
due caldaie a condensazione;
due serbatoi GPL esterni;
pozzo artesiano con addolcitore;
serbatoio da 2.000 litri a servizio dell´impianto di irrigazione automatica;
due casette in legno per il deposito degli attrezzi;
impianto antifurto interno e perimetrale;
sistema di videosorveglianza.

RISERVATA, MA PERFETTAMENTE COLLEGATA
La posizione di Colle dell´Oro permette di godere della tranquillità di un contesto residenziale riservato mantenendo facilmente raggiungibili la stazione ferroviaria, i collegamenti autostradali e Via Prenestina.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante alle porte di Roma, lontana dal caos ma senza sentirsi isolato.
Una villa che non si limita a offrire grandi metrature, ma propone un vero stile di vita: privacy, panorama, natura e spazi da vivere e condividere.

VIVILA DI PERSONA

Se stai cercando una villa esclusiva, indipendente e immersa nel verde, questa potrebbe essere la proprietà che aspettavi.
Vieni a scoprirla di persona: potrebbe bastare attraversare il cancello per immaginare qui la tua nuova vita.
Per ricevere maggiori informazioni e scoprire ogni dettaglio della proprietà, contatta i nostri uffici e prenota la tua visita.