Descrizione: IMMOBILE PER INVESTIMENTO - VENDITA MURI LOCALE COMMERCIALE

In zona vicina al centro di forte passaggio e comoda a tutti i servizi, FONDOCASA propone in vendita un meraviglioso locale commerciale (C/1) realizzato in un'antica ghiacciaia con ampio piazzale per il parcheggio della clientela.
Il locale, storico ritrovo delle serate Astigiane, oggi è molto attivo con la presenza di uno splendida attività di ristorazione, in forza di contratto di Affitto regolarmente pagato ad un canone annuo di EUR 24.000 (ventiquattromila), con scadenza del primo periodo di 6 anni al 31/08/2028 rinnovabile per ulteriore 6 anni.
Il locale che ha una metratura totale di ca 400 mq è composto da un'ampia sala centrale con altezza maestosa sull'arcata originale soppalcata ed attrezzata con gusto e design, un'ampia cucina con annessa cambusa, due ampie navate ad uso cantina e sgombero, la centrale termica ed un vano ripostiglio.
Il locale come in premessa, è collegato ad un ampio spiazzale che sarà frazionato a metà e venduto insieme al locale che quindi avrà un ampio valore aggiunto.
Riscaldamento autonomo, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!!
Locale perfetto come investimento che garantisce ca il 10% annui di rendita!