Descrizione: IMMOBILE PER INVESTIMENTO - VENDITA MURI LOCALE COMMERCIALE

In zona vicina al centro, di forte passaggio comoda a tutti i servizi, FONDOCASA propone in vendita un meraviglioso locale commerciale (D/8) con ampio piazzale per il parcheggio della clientela.
Il locale è attivissimo per la presenza di una rinomata palestra mente e corpo dell'astigiano, in forza di contratto di Affitto regolarmente pagato ad un canone annuo di EUR 16.800 (sedicimilaottocento), con scadenza del primo periodo di 6 anni al 31/03/2027 rinnovabile per ulteriore 6 anni.
Il locale che ha una metratura totale di ca 390 mq è composto da un'ampia sala open space rifinita con gusto e design tipica di un loft newyorkese, un'ampia sala pesi, spogliatoio maschile e spogliatoio femminile con annessi servizi privati.
Il locale come in premessa, è collegato ad un ampio spiazzale che sarà frazionato a metà e venduto insieme al locale che quindi avrà un ampio valore aggiunto.
Riscaldamento autonomo, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!!
Locale perfetto come investimento che garantisce ca il 10% annui di rendita!