Descrizione: Vendesi immobile accatastato come A/10 (Scuola Privata) a Tricase

Proponiamo in vendita un immobile accatastato in categoria A/10, una soluzione ideale per lo svolgimento di diverse attività, tra cui uffici, scuole private, studi medici e laboratori odontotecnici. Questa categoria catastale rappresenta un grande vantaggio, poiché per ottenere l´accatastamento come A/10 e il via libera dalla Regione per diventare Scuola Privata, l'immobile deve rispondere a requisiti strutturali molto rigidi.
Situato a Tricase, l'immobile si trova in una posizione che lo rende facilmente accessibile e altamente visibile, perfetta per attività che richiedono un ambiente professionale, sicuro e accogliente.

Questa struttura è già pronta per essere utilizzata come scuola privata, ufficio o studio professionale, con tutte le modifiche già apportate per soddisfare i requisiti normativi.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli:
- Piano terra: ingresso con vano scala e ascensore, obbligatoria per persone con disabilità
- Piano primo: atrio o reception, 4 aule studio e un bagno.
- Piano secondo: ufficio, due bagni (di cui uno per persone con disabilità), uno spogliatoio e accesso a un´ampia terrazza di almeno 50 mq.

Caratteristiche dell´immobile:
Ristrutturato nel 2017: Durante i lavori sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come infissi in doppio vetro camera, garantendo isolamento termico e acustico eccellenti.
Accessibilità garantita: L'immobile dispone di un ascensore che collega tutti i 3 livelli, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. I bagni, presenti su ogni piano, sono progettati per essere accessibili a tutti.

Ampia metratura:
280 mq calpestabili
320 mq commerciali, includendo una spaziosa terrazza al terzo piano e 3 balconi che offrono ulteriore luminosità e vivibilità.