Descrizione: "VILLA CLORINDA" AMPIO QUADRILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON TERRAZZO E GIARDINO

Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine `800.
Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.
Questo quadrilocale posto al piano terra, nominato A1, un grande appartamento di circa 126 mq., così composto: un ampio ingresso, una zona cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali dotate entrambe di bagno privato, ed infine il terzo bagno dedicato per gli ospiti.
L´ unità abitativa espone sul grande spazio esterno privato di quasi 200 mq. organizzato in parte a terrazzo, in parte a prato all' inglese ed aiuole.
Completa l´offerta un posto auto di proprietà.
Appartamento e giardino godono di una splendida esposizione verso sud/est.
Compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici utili per raggiungere il centro di Sori e la sua famosa spiaggia, in tutta comodità.

CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 25

E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE
Un connubio tra storia, natura e innovazione
Villa Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ´800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure. Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
Il progetto di riqualificazione si distingue per l´equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un´elevata efficienza energetica e l´installazione di un ascensore per migliorare l´accessibilità.

COMFORT E TECNOLOGIA ALL´AVANGUARDIA

Ogni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

o Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
o Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
o Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità, che consente un´importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all´abitare.
o Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.
o Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

SPAZI COMUNI DI PREGIO - AREA BENESSERE E RELAX
Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:
o Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un´area più profonda per il nuoto e il relax.
o Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.
o Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
o Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un´atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.