Descrizione: Agenzia immobiliare Fondocasa Exclusive, affiliato di Via Cesarea, propone in vendita piccolo attico con 185 mq di terrazzo al piano, in posizione straordinaria, fronte mare a 150 metri dalla spiaggia di Pegli.
Ci troviamo in Via Nicoloso Da Recco, in una delle Vie più signorili del Quartiere, nella parte iniziale della strada, in contesto molto signorile.
Siamo al secondo e ultimo piano, senza ascensore, e questo grazioso attico di circa 43 metri quadrati di appartamento e 185 mq. di terrazzo al piano, con splendida vista mare, porto e città, è così composto: dal piccolo ingresso si accede direttamente alla zona del cucinotto, dove abbiamo la piccola scala per accedere al soppalco, l' anti bagno, con piccolo disimpegno e spazio con gli allacci per la lavatrice ed il bagno dotato di vasca e finestra.
Dalla piccola scala si accede al soppalco dove può essere sistemato un letto matrimoniale.
Tornando al piano inferiore troviamo la zona giorno e la porta finestra da cui accediamo al magnifico e ampissimo terrazzo con spettacolare vista est, su ed ovest attrezzato con corrente ed acqua.
Dal terrazzo si gode di una splendida e spettacolare vista mare da Portofino a Capo Noli.
Il riscaldamento è autonomo, con spese di gestione ordinaria intorno nell' ordine di circa 70 euro al mese.
Completa l' offerta una comoda cantina.
Originariamente questo grazioso attico era accatastato A1 immobile di lusso, a seguito ad alcuni adeguamenti catastali è stato richiesto il declassamento ad A2.
Avendo comunque una rendita catastale non elevata, pari ad EUR 526,89 le differenze delle imposte relative all' acquisto da prima casa a seconda casa non sono elevate.
SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/iUO7-imODgA