Affiliato Fondocasa SAN BENEDETTO DEL TRONTO
Urriani Marco D.I.
Telefono 3293384060 		Via del Mare, 186
63074 Controguerra
sanbenedettodeltronto@fondocasa.it
Attività Commerciale in vendita € 1.000.000
Riferimento: 0105
Locali: 3
Mq: 		Bagni: 0
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottime condizioni 		Terrazzo: NO
Piano: Multipiano
APE: - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: ESCLUSIVA FONDOCASA - RISTORANTE CON PISCINA E STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A CONTROGUERRA (TE)

In una posizione panoramica e suggestiva, tra le colline verdi della Val Vibrata e con vista che si apre fino al mare Adriatico, proponiamo in esclusiva Fondocasa una proprietà unica nel suo genere: un rinomato ristorante con piscina e struttura ricettiva integrata, perfetto per chi desidera investire in un´attività consolidata, versatile e dal grande potenziale di crescita.
Un luogo che da anni rappresenta un punto di riferimento nel territorio, apprezzato per la qualità della cucina, la location incantevole e l´atmosfera rilassata che solo un contesto così può offrire.

LA STRUTTURA
L´intera proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 425 mq ciascuno, oltre ad ampi spazi esterni finemente curati:

  • Piano terra: ampia sala ristorante, angolo bar, cucina/pizzeria perfettamente attrezzata, servizi per la clientela e vari locali magazzino.
  • Piano primo: seconda sala ristorante con capienza importante, bar di servizio, bagno, magazzino e un magnifico balcone panoramico di circa 100 mq, perfetto per far godere agli ospiti del ristorante di una splendida vista sulla vallata.
  • Piano secondo: dedicato alla ricettività, con 8 appartamenti bilocali dotati di cucina e 6 camere matrimoniali con bagno privato, tutte con balcone e vista aperta sul paesaggio circostante.

Completano la proprietà:
  • Giardino privato di circa 720 mq con piscina, vasca idromassaggio, zona solarium, spogliatoi e meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq.
  • Area parcheggio riservata agli ospiti.
  • Locali tecnici e wc per lo staff al piano seminterrato.

UN´OPPORTUNITÀ UNICA
Questa proprietà rappresenta un investimento raro e completo: chi l´acquista rileva non solo lo stabile ma anche l´attività di ristorazione e affittacamere, già ben avviata e conosciuta in tutta la zona.
Con una gestione moderna e una visione giovane, è possibile ampliare ulteriormente il potenziale, integrando eventi, cerimonie, degustazioni o esperienze turistiche di livello.
La posizione strategica, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la bellezza del contesto rendono questo immobile una vera eccellenza della Riviera Adriatica, ideale per chi vuole unire ospitalità, ristorazione e benessere in un´unica struttura di charme.
Un investimento importante, sì - ma di quelli che valgono ogni metro, ogni panorama e ogni possibilità futura.

Fondocasa San Benedetto del Tronto
Via del Mare 186 - San Benedetto del Tronto (AP)
0735 363711
www.fondocasa.it