Affiliato Fondocasa GENOVA SAN FRUTTUOSO
Sanfruttuoso uno sas
Telefono 010 501800
Via Giovanni Torti, 8 r
16143 Genova
sanfruttuoso@fondocasa.it
Appartamento in vendita Molassana € 259.000
Riferimento: SALITA CA DEI BAGHINI
Locali: 7
Mq:
Bagni: 2
Riscaldamento:
Stato:
Terrazzo: NO
Piano: 2
APE: - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: Salita Cà dei Baghini - Un rifugio nel verde a due passi da Via Struppa

Siamo felici di proporvi questo appartamento ristrutturato con terrazzo, mansarda, grande giardino e cantina in casa indipendente dell´Ottocento.
Se cerchi una casa che unisca storia ed atmosfera, questa proprietà è qualcosa di davvero raro.
A pochi passi da Via Struppa, un minuto a piedi, si raggiunge un piccolo contesto che ricorda un antico borgo: silenzioso, riservato, circondato dal verde delle colline.
Qui, all´interno di una casa indipendente di fine ´800, è stato ricavato questo splendido appartamento completamente ristrutturato, mantenendo però il fascino originario delle murature e dei materiali dell´epoca.

L´ingresso conduce direttamente ad una meravigliosa zona giorno caratterizzata da:

  • importante camino, perfetto per scaldare l´ambiente e creare atmosfera
  • parquet in legno massello in tutta la casa, elegante e luminoso
  • parete in pietra a vista con arco originale, un dettaglio architettonico unico che aggiunge carattere
  • scala in legno e ferro battuto che porta alla mansarda studio, ampliando lo spazio vivibile e rendendo il living ancora più scenografico

La mansarda è raggiungibile tramite la scala a vista dal soggiorno, è un ambiente luminosissimo grazie a due velux e alle travi in legno, perfetta come:
  • studio
  • stanza hobby
  • lettura o cinema
  • zona smart working
  • piccolo salottino privato

La zona giorno è davvero il cuore della casa, calda, accogliente e ideale per chi ama ambienti con personalità.

Attraverso un corridoio/disimpegno si accede ad una cucina ampia, luminosa, perfettamente organizzata:
  • travi a vista che richiamano lo stile della casa
  • spazio per un grande tavolo da pranzo
  • porta finestra che conduce direttamente al terrazzo
  • piastrelle in cotto che danno carattere e calore

Uno dei punti di forza dell´immobile è l'ampio terrazzo vivibile con vista aperta sui prati e le colline.
Spazio ideale per:
  • pranzare all´aperto
  • far giocare i bambini
  • coltivare piante e fiori
  • rilassarsi in totale privacy
La cucina affaccia direttamente sul terrazzo, rendendolo comodissimo da utilizzare ogni giorno.

Completano la proprietà:
  • due camere da letto, entrambe confortevoli e ben distribuite
  • due bagni moderni, completamente ristrutturati, entrambi con doccia e sanitari sospesi
  • una dispensa spaziosa

Oltre al terrazzo, la proprietà dispone di un grande giardino poco distante dalla casa ideale per:
  • orto biologico
  • far giocare i bambini
  • far correre gli amici a quattro zampe

E' presente anche un'ampia cantina doppia che può essere utilizzata per:
  • ripostiglio
  • officina laboratorio

www.fondocasa.it