Affiliato Fondocasa MILANO DE ANGELI
Studio De Angeli srl
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Attività Commerciale in vendita Bocconi € 495.000
Riferimento: VERRO_48_NEGOZIO
Locali: 4
Mq: 		Bagni: 1
Riscaldamento:
Stato: Da ristrutturare 		Terrazzo: NO
Piano: Piano terra
APE: F - IPE 296.64 Kwh/m²a

Descrizione: Annuncio di Vendita - Negozio in Via Verro, Milano
Proponiamo in vendita un ampio e versatile negozio con quattro vetrine, situato in Via Verro, in una zona altamente residenziale di Milano, a pochi passi dall´Università Bocconi (circa 1 km) e a soli 3 minuti a piedi dalle fermate degli autobus delle linee 65 e 79. L´immobile si trova inoltre a 10 minuti a piedi dal nuovo passante ferroviario Milano Tibaldi / Università Bocconi, garantendo così un´eccellente connessione con il resto della città.
Il negozio è ubicato in uno stabile signorile e si sviluppa su una superficie commerciale di ampie dimensioni.
L'immobile è composto da:

  • Zona fronte strada con 4 vetrine: ampia e luminosa zona espositiva affacciata direttamente sulla strada, ideale per garantire massima visibilità a qualsiasi attività commerciale.
  • Spaziosa sala interna: grande ambiente facilmente adattabile alle esigenze del proprio business, con accesso diretto al cortile interno.
  • Cucina abitabile: cucina separata, funzionale e ben disposta, anch'essa con accesso al cortile interno.
  • Sottonegozio: accessibile dal cortile, con superficie pari a quella del negozio soprastante, offre un´ampia capacità di stoccaggio o spazio per attività complementari.
  • Bagno di proprietà: comodo e completo, ad uso esclusivo dell´immobile.
L'immobile si presta a diverse soluzioni di utilizzo, grazie alla possibilità di frazionamento e di trasformazione in residenziale, risultando adatto sia per attività commerciali sia per essere convertito in uno spazio abitativo o misto.
La possibilità di trasformazione in residenziale costituisce un rilevante valore aggiunto, offrendo l´opportunità di realizzare unità abitative in una zona tranquilla, ben servita e strategicamente collegata al centro città e ai principali poli universitari. Nelle foto allegate sono visibili i progetti elaborati per il cambio di destinazione d´uso dell´immobile, con due differenti soluzioni progettuali sviluppate per la creazione di spazi residenziali, a testimonianza della concreta fattibilità dell´intervento.
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