Descrizione: LUSCIANO - VIA DELLE ORCHIDEE
SE CERCHI UNA VILLA GIÀ PRONTA, QUESTA NON FA PER TE. SE VUOI CREARLA, CONTINUA A LEGGERE.

Questa proprietà non va giudicata per come si presenta oggi. Va osservata pensando a ciò che può diventare domani.
Perché di appartamenti da 80 o 100 m² se ne trovano tanti. Ma una villa completamente indipendente, libera su quattro lati e con 200 m² abitativi disposti su un unico livello, è tutta un´altra storia.

Siamo a Lusciano, in Via delle Orchidee, a pochi minuti da Viale Olimpico, da Aversa e dall´uscita dell´Asse Mediano Aversa Sud.
Qui non stai acquistando soltanto una casa. Stai scegliendo fra due progetti differenti.

PRIMO PROGETTO: UNA GRANDE CASA PER LA TUA FAMIGLIA
L´abitazione principale si sviluppa interamente al piano rialzato: nessun ambiente frammentato su più livelli, nessuna scala da affrontare ogni giorno.
Circa 200 m² con un´importante zona living, terrazzi, quattro camere da letto e tre bagni. Spazio vero, quello che permette a ogni componente della famiglia di avere il proprio ambiente senza rinunciare ai momenti da vivere insieme.
All´esterno, la villa è circondata su tutti e quattro i lati da una superficie privata da trasformare in giardino, area relax, zona pranzo all´aperto o spazio dedicato ai figli e agli amici.

SECONDO PROGETTO: DUE FAMIGLIE, UN´UNICA PROPRIETÀ
Le dimensioni e la distribuzione del piano rialzato permettono di valutare la realizzazione di due abitazioni indipendenti.
Una soluzione ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini conservando la propria autonomia, oppure per chi vuole abitare in una parte della villa e destinare l´altra a investimento.

Al piano seminterrato è presente un deposito di circa 110 m², attualmente locato a 500 euro mensili, per una rendita complessiva di 6.000 euro all´anno.

Puoi decidere di mantenerlo locato e continuare a incassare la rendita oppure recuperarlo per ampliare la casa.
Il deposito, infatti, era precedentemente parte integrante dell´abitazione ed è separato da una parete: abbattendola può essere nuovamente accorpato, restituendo alla villa una superficie ancora più importante.

E poi c´è il box.
Non un semplice posto dove parcheggiare l´auto, ma un ambiente di circa 135 m², completamente distinto dal deposito. Uno spazio capace di ospitare più vetture, moto, attrezzature, un´area professionale oppure tutto ciò a cui oggi sei costretto a rinunciare per mancanza di spazio.

Completano la proprietà una caratteristica taverna con camino e un sottotetto praticabile, ma non abitabile, utilizzabile come ulteriore superficie accessoria.

SÌ, LA VILLA È DA RISTRUTTURARE. ED È PROPRIO QUI CHE SI NASCONDE L´OPPORTUNITÀ.
Non dovrai adattarti alle scelte fatte da qualcun altro. Potrai decidere tu la distribuzione, i materiali, lo stile e il modo in cui vivere ogni ambiente.

Abbiamo inserito nell´annuncio alcune immagini render non per nascondere lo stato attuale, ma per mostrare una delle possibili trasformazioni della proprietà. I render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono un progetto esecutivo.

200 m² abitativi su un unico livello.
110 m² di deposito già a reddito.
135 m² di box auto.
Spazio esterno su quattro lati.

Una sola proprietà, due possibilità completamente diverse.
Se cerchi una casa già decisa da altri, probabilmente non è quella giusta.
Se invece stai cercando indipendenza, grandi metrature e la libertà di realizzare un progetto costruito intorno alla tua famiglia, allora questa villa merita di essere vista.

Contattaci e vieni a scoprire non soltanto ciò che è oggi, ma soprattutto ciò che può diventare.