Affiliato Fondocasa SANT'ANTIMO
QuiCasa! srl
Telefono 		Via Roma, 47
80029 Lusciano
santantimo@fondocasa.it
Villa singola in vendita € 499.000
Riferimento: Lusciano (ce)
Locali: 10
Mq: 		Bagni: 0
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Da ristrutturare 		Terrazzo: SI
Piano: Piano rialzato
APE: - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: Lusciano - Via delle Orchidee
Villa con appartamento di 240 mq, deposito a rendita, taverna e garage di 130 mq Se stai cercando una casa che unisca spazi importanti, indipendenza e potenziale di valorizzazione, questa soluzione merita attenzione.

A Lusciano, in Via delle Orchidee, in posizione strategica a ridosso dell´uscita Asse Mediano Aversa Sud e a pochi minuti da
Aversa
(zona Viale Olimpico), proponiamo in vendita una villa composta da più livelli, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera investire creando più unità abitative.

Appartamento principale - 240 mq di comfort L´abitazione principale si sviluppa su circa 240 mq ed è così composta:

  • Ampio ambiente cucina-living all´ingresso, luminoso e funzionale
  • bagno padronale con cabina doccia
  • Terrazzo a livello con accesso diretto al giardino
  • Secondo soggiorno separato, ideale come zona relax o salotto di rappresentanza
La zona notte è composta da:
  • 4 camere da letto, tutte proporzionate e facilmente arredabili
  • 2 bagni, di cui uno in camera
  • 2 camere servite da balcone
  • 2 camere con finestra
Ogni ambiente è studiato per essere vissuto comodamente, senza spazi sacrificati.

Sottotetto praticabileIl solaio è servito da un sottotetto praticabile (non abitabile), ideale come spazio deposito o area tecnica.
La struttura consente inoltre di rendere l´immobile totalmente autonomo dal punto di vista energetico, con la possibilità di installare un impianto fotovoltaico.

Deposito di 130 mq - Rendita già attiva al piano terra troviamo un deposito di circa 130 mq, attualmente locato e produttivo di rendita mensile.
In prospettiva futura, questo spazio può essere:
  • trasformato in un secondo appartamento
  • destinato a familiare
  • mantenuto come investimento
  • unito all´abitazione per creare una soluzione ancora più ampia
Una flessibilità rara sul mercato.

Completa la proprietà una taverna di circa 30 mq, composta da:
  • Camera
  • Cucinino
  • Bagno
  • Camino
Uno spazio intimo, ideale per momenti di relax o per ospiti.

Garage di 130 mq - Spazio per passioni e progetti Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 130 mq.
Non solo parcheggio, ma spazio vero:
laboratorio, area hobby, piccola officina per appassionati di motori o ambiente multifunzionale.

Spazi esterni e posizioneLa villa è contornata da ampi spazi esterni, che permettono di vivere l´abitazione con soddisfazione insieme alla propria famiglia.
La posizione è strategica:
  • Uscita Asse Mediano Aversa Sud a pochi minuti
  • Vicinanza Aversa - Viale Olimpico
  • Servizi, scuole, attività commerciali facilmente raggiungibili

Per chi è perfetta?
  • Famiglie numerose
  • Chi desidera spazi importanti
  • Chi vuole creare una seconda unità abitativa
  • Investitori
  • Chi cerca indipendenza e potenziale

Soluzioni con queste metrature e questa versatilità sono sempre più difficili da trovare.
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