Affiliato Fondocasa MAGLIE
Antonio Rizzelli
Telefono 0836 502435 		Via Piave, 71
73024 Lecce
maglie@fondocasa.it
Casa indipendente in vendita P. Ariosto € 490.000
Riferimento: 56
Locali: 4
Mq: 		Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Nuovo 		Terrazzo: NO
Piano: Piano terra
APE: G - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: Nel cuore di Lecce, in via di Porcigliano n.48, proponiamo in vendita immobile indipendente in categoria catastale A/10, attualmente adibito a studio professionale, con possibilità di cambio di destinazione d´uso.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di 188 mq commerciali (circa 170 mq calpestabili) ed è impreziosita da un ampio giardino esclusivo di circa 120 mq, un plus raro e di grande valore in zona centrale.

Distribuzione degli spazi

  • Piano terra: ingresso, una camera, bagno e accesso diretto al giardino privato, ideale come spazio relax o area verde da vivere.
  • Piano superiore: tre ulteriori camere e un secondo bagno, con ambienti ampi e luminosi.

La soluzione è completamente indipendente, senza spese condominiali, e si presenta da personalizzare, offrendo grande flessibilità progettuale sia per uso professionale che residenziale.

Punti di forza
  • Posizione centrale e servita
  • Indipendenza totale
  • Giardino privato di 120 mq
  • Ottima metratura
  • Possibilità di cambio destinazione d´uso

Un immobile di grande fascino, ideale per chi cerca una soluzione rappresentativa nel centro di Lecce o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva con spazi esterni.
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