Descrizione: Via Ludovico Montegani, in un contesto residenziale degli anni ´60 proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 75 mq, situato al terzo piano con ascensore.
L´appartamento accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere da letto di comoda metratura e da un servizio finestrato con vasca.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un solaio di pertinenza, spazi ideali per organizzare al meglio ogni esigenza.

Uno dei punti di forza dell´immobile è la splendida doppia esposizione Est-Ovest, che regala luce naturale durante tutto l´arco della giornata e ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L´appartamento si presenta in buone condizioni, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Le finiture comprendono pavimentazione in marmo, infissi in legno con vetro singolo e porta blindata.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute, pari a circa EUR250 mensili, comprensive di ordinaria amministrazione.

Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato efficienza e sicurezza: nel 2022 è stata rifatta la facciata interna, nel 2023 è stata sostituita la centrale termica e nel 2024 è stato installato un moderno impianto di videosorveglianza per l´accesso al condominio.

La posizione strategica garantisce una buona vivibilità, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta scelta di attività commerciali e di svago.In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al centro città, con finiture moderne e un'ampia metratura.

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