Affiliato Fondocasa BRINDISI APPIA
BF Consulting srl
Telefono 08311970092 		Via Appia, 69
72100 Brindisi
brindisi.appia@fondocasa.it
Villetta bifamiliare in vendita € 400.000
Riferimento: 206
Locali: 6
Mq: 		Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottime condizioni 		Terrazzo: SI
Piano: Piano terra
APE: G - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: Brindisi Nord: Villa Bifamiliare con Piscina, Uliveto e B&B AvviatoUn´opportunità unica che unisce il fascino della campagna pugliese alla redditività di un´attività ricettiva già consolidata.
Situata in posizione strategica sulla SS16 (direzione Bari), a pochissimi minuti dal centro di Brindisi e dai principali collegamenti, proponiamo una splendida villa bifamiliare immersa in un parco privato di 8.000 mq. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una casa e gestire contemporaneamente un'attività turistica.
L'Immobile: Due Appartamenti Indipendenti

  • Unità B&B (92 mq) - Già a Reddito:
  • Attivo con successo da due anni, questo appartamento è rifinito per accogliere gli ospiti con il massimo comfort.
    • Interni: Accogliente soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni (uno con doccia, uno con vasca).
    • Plus: Un caratteristico pozzo luce che garantisce luminosità naturale e privacy.
  • Unità Padronale (98 mq):
  • Spaziosa e funzionale, perfetta per una famiglia numerosa.
    • Interni: Cucina, ampio soggiorno con caminetto, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
    Esterni: Un´Oasi di Relax e ProduttivitàLa villa è circondata da un immenso terreno di 8.000 mq, un vero polmone verde che offre:
    • Piscina di 40 mq: Il cuore della zona relax, ideale per rinfrescarsi nelle calde estati pugliesi.
    • Zona Barbecue: Un'area dedicata alla convivialità e alle cene all'aperto.
    • Ampio Parcheggio: Capacità per oltre 30 posti auto scoperti, un valore aggiunto fondamentale per la gestione del B&B o per eventi privati.
    Efficienza e RisparmioLa proprietà guarda al futuro grazie all´installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kw, che garantiscono un abbattimento dei costi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.

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