Descrizione: Capua - Via Scarano
Compendio industriale con rendita attiva e ampie potenzialità
Nel territorio di Capua, in Via Scarano, proponiamo in vendita un interessante compendio industriale classificato D/1, inserito su un´area complessiva di
oltre 8.000 mq. Una proprietà che coniuga dimensioni importanti, funzionalità operativa e una rendita già attiva, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per investitori e operatori del settore industriale.

L´accesso alla proprietà è garantito da due ingressi indipendenti con cancelli scorrevoli, soluzione che permette una gestione agevole dei flussi logistici e consente operazioni di carico e scarico con mezzi pesanti, autotreni e tir in totale comodità.

All´interno dell´area troviamo una superficie coperta complessiva di circa 1.200 mq, suddivisa in due capannoni industriali da 600 mq ciascuno, entrambi attualmente locati con regolari contratti di locazione e già produttivi di reddito.

Gli ambienti risultano funzionali e ben organizzati: ogni capannone dispone di uffici indipendenti che consentono la supervisione diretta delle attività operative, oltre alla presenza di spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale. Uno dei due capannoni è inoltre dotato di carroponte da 15 tonnellate, elemento che ne aumenta sensibilmente la capacità operativa per attività industriali e movimentazione di materiali.

L´area esterna, completamente asfaltata, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: gli ampi spazi permettono agevoli manovre per mezzi industriali e garantiscono un´ottima funzionalità logistica.

A completare il compendio troviamo una unità abitativa destinata ad uso custode di circa 120 mq, composta da abitazione con terrazzo a livello e cortile per il parcheggio delle auto, anch´essa attualmente locata con regolare contratto.

Nel complesso, la proprietà genera una rendita mensile complessiva di EUR 6.000,00, pari a EUR 72.000,00 annui, che corrispondono ad una rendita lorda dell´ 8,08%, rendendo questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento industriale già a reddito.

Una proprietà solida, con spazi importanti, redditività immediata e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo: una proposta pensata per chi desidera investire con visione e pragmatismo nel settore immobiliare produttivo.