Descrizione: TRILOCALE ELEGANTE CON REDDITIVITÀ - PORTA VITTORIA | MILANO

Vivi Milano oggi, monetizza quando vuoi.

In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, Porta Vittoria, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile anni ´50 con doppio ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno.

Indirizzo preciso riservato per garantire la privacy.

UNA CASA, DUE OPPORTUNITÀ

Questo immobile rappresenta una soluzione rara. È perfetto come abitazione principale elegante e silenziosa. Ideale come investimento a reddito già avviato (B&B operativo).
Puoi viverlo stabilmente oppure generare reddito, anche in modalità mista (uso personale + affitti brevi).

Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità:
Ingresso con disimpegno.
Soggiorno con cucina a vista, arredato con gusto.
Balcone con affaccio sul cortile interno, silenzioso e riservato.
Due ampie camere matrimoniali.
Bagno finestrato con box doccia.
Ripostiglio in quota.

Possibilità di realizzare un secondo bagno, ideale per aumentare comfort abitativo o massimizzare la redditività.
Attualmente l´immobile è utilizzato come B&B già avviato, con ottima occupazione, presenza online consolidata e redditività dimostrabile.
Cash flow attivabile immediatamente, senza necessità di start-up.

Porta Vittoria è una zona perfetta sia per vivere che per investire:
Servizi, negozi e aree verdi a pochi passi.
Tram 9, 12, 19.
Metropolitana MM1 e MM4 (San Babila / Tricolore).
Collegamenti rapidi con Duomo, Cadorna e principali nodi urbani.

PERCHÉ SCEGLIERLO:
Silenzioso ma centrale.
Contesto signorile.
Ideale per viverci subito.
Già pronto per generare reddito.
Flessibilità totale d´uso.
Elevato potenziale di valorizzazione.

Classe Energetica: D
EPI: 147,62 kWh/m² anno
Certificato di prestazione energetica in corso di validità, disponibile in agenzia.

Contattaci per prenotare una visita riservata o per informazioni dettagliate su redditività e gestione disponibili su richiesta.