Descrizione: Residenza di nuova realizzazione in edificio completamente riqualificato - Viale Andrea Doria 24/A, Milano

Nel cuore pulsante di "Buenos Aires", a pochi passi da Corso Buenos Aires e perfettamente collegato con il centro città e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un´esclusiva residenza situata in Viale Andrea Doria, all´interno di un raffinato contesto condominiale completamente ristrutturato.

Una soluzione introvabile a Milano, una vera oasi urbana privata dove comfort, efficienza, design contemporaneo e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto.

Elegante appartamento arredato di 53m² commerciali, progettato con attenzione sartoriale agli spazi:
Ampia zona living luminosa.
Zona letto separata.
Bagno moderno con finiture di pregio.
Locale lavanderia dedicato.
Loggia coperta vivibile di 8 Mq con affaccio su giardino privato.
Giardino privato ed esclusivo di 16 Mq
Posto bici coperto a uso condominiale.

L´esposizione a sud garantisce luce naturale per tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e creando un´atmosfera calda e accogliente.

L'immobile è ubicato al piano giardino terra con ascensore ristrutturato nell'anno 2025, in un fabbricato degli anni '50 integralmente ristrutturato nel 2020. Il riscaldamento è autonomo con produzione centralizzata di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria mediante impianto in pompa di calore, con contabilizzazione puntuale dei consumi. L'aria condizionata è con termostato regolatore locale.

Serramenti nuovi a taglio termico con doppio vetro in materiale polimerico ad alte prestazioni energetiche e acustiche.

L'impianto elettrico è realizzato secondo gli standard attuali, con adeguata distribuzione di prese e punti comando. Impianto video citofonico sul fronte stradale e al portoncino d'ingresso. Il portone d'ingresso al palazzo è dotato di serratura di sicurezza e apertura con comando di vicinanza. Impianto Tv con antenna Digitale Terrestre e Satellitare.

Accesso al piano giardino garantito da scalinata dedicata e monta-persone conforme alla normativa conforme disabili e per l´abbattimento delle barriere architettoniche.

Un concept abitativo esclusivo!

Il giardino privato rappresenta un valore raro nel panorama milanese: uno spazio intimo e riservato dove rilassarsi, ricevere ospiti o creare il proprio angolo verde personale.

Soluzione ideale per giovani coppie come residenza di prestigio e professionisti come pied-à-terre milanese.
Ottimo per investimento ad alta redditività in quanto ideale per affitti brevi o per universitari.

Il vero lusso consiste nell'abitare uno spazio che ci somiglia intimamente!

Classe Energetica: A2
EPI: 100.00 kWh/m² anno
Certificato di prestazione energetica in corso di validità, disponibile in agenzia.

Diverse soluzioni disponibili nello stesso contesto.

La soluzione proposta rappresenta un´opportunità di particolare interesse per chi ricerca un´abitazione moderna, efficiente e conforme ai più elevati criteri costruttivi, inserita in un contesto condominiale interamente rinnovato e tecnologicamente avanzato.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.