Descrizione: Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita a Sampierdarena, nel Centro San Benigno, nella prestigiosa Torre W.T.C. VENDESI perfetto ufficio di 1.112 mq. costituente l'intero piano, con quattro posti auto, compresi nella richiesta.
L'ufficio è stato ottimamente distribuito e rifinito con paratie mobili che sono modulabili in base alle diverse esigenze ed utilizzo.
Le caratteristiche tecniche costruttive sono con pavimento galleggiante, contro soffitti, ottimamente rifinito, totalmente cablato.
Le uscite di sicurezza sono quattro come previsto dagli standard internazionali.
Gli ascensori a disposizione che fermano fino al 14° piano sono quattro, inoltre è disponibile anche un montacarichi.
Vi è anche la possibilità di un eventuale facile suddivisione interna in più uffici anche quattro in quanto le zone bagno sono quattro ed indipendenti e quattro accessi agli uffici anch' essi indipendenti.
Il condominio è gestito con servizio di portineria diurna e sorveglianza notturna gestita direttamente dalla Torre WTC che controlla le parti interne condominiali ed esterne. Il servizio di guardianaggio notturno controlla tutte le Torri e del Centro San Benigno, ogni accesso viene costantemente monitorato.
Le spese di amministrazione, fra le varie voci comprendono i seguenti servizi: riscaldamento centralizzato / aria condizionata, attualmente ammontano a euro 4.500,00 mensili oltre IVA.
Il nodo stradale di San Benigno è uno dei punti chiave della viabilità genovese, sia per la presenza del più importante casello Autostradale di Genova Ovest, dove converge l'intera rete ligure e il traffico diretto al centro cittadino, il collegamento al Porto per il traffico crocieristico e le banchine portuali, la sopraelevata, la nuova strada di scorrimento di lungomare Canepa che in breve tempo collega all'Aeroporto.
Come sopra indicati, completano l' offerta quattro posti auto.
Inoltre in Via di Francia passano i principali autobus di collegamento in ambo le direzioni genovese ed è attiva la fermata ferroviaria in orari di punta.
Sono presenti tutti gli essenziali tipi di servizi
Il presente incarico è gestito in collaborazione con la collega Alessandra Muscolo cell: 3276881312.