Affiliato Fondocasa GENOVA CENTRO STORICO
Studio Centro Storico Uno S.r.l.
Telefono 010 252529 		Via di Scurreria, 32 R
16123 Cairo Montenotte
ge-centrostorico@fondocasa.it
Locale Commerciale in vendita € 318.000
Riferimento: Via Sanguinetti
Locali: 0
Mq: 		Bagni: 0
Riscaldamento:
Stato: Da ristrutturare 		Terrazzo: NO
Piano: Su due livelli
APE: - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: CAIRO MONTENOTTE - IMMOBILE PRODUTTIVO CON AMPIA METRATURA E FORTE POTENZIALE In posizione strategica, su arteria principale ad alta visibilità, proponiamo interessante fabbricato indipendente a destinazione produttiva/mista, situato in Via Adolfo Sanguinetti.
L´immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 860 mq, inserito in un contesto facilmente accessibile e ben collegato, ideale per attività artigianali, logistiche o terziarie.

-Distribuzione degli spazi

  • Piano terra (circa 160 mq): locali tecnici e operativi
  • Area coperta (circa 270 mq): spazio ideale per deposito o logistica, coperto e funzionale
  • Piano primo (circa 430 mq): ambienti versatili con buona luminosità, adatti a uffici, showroom o laboratorio
Gli spazi interni presentano una struttura regolare in cemento armato con ampie luci, che consente una grande flessibilità di utilizzo.
Caratteristiche principal:
  • Accesso diretto da strada principale
  • Area di manovra comoda per mezzi
  • Ottima visibilità commerciale
  • Struttura solida e funzionale
  • Possibilità di personalizzazione degli spazi

Destinazione urbanistica Zona D1 - produttiva mista

Consentiti usi: artigianale, industriale leggero, commerciale, showroom, uffici
Stato dell´immobile: L´immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l´opportunità di adattarlo perfettamente alle esigenze dell´attività.

Ideale per:
  • Attività produttive o artigianali
  • Deposito logistico
  • Showroom (es. concessionaria auto/moto)
  • Sede operativa con uffici
  • Vendita articoli e mezzi agricoli

Un´opportunità concreta per chi cerca spazio, visibilità e potenzialeIn un mercato dove trovare immobili con queste caratteristiche non è semplice, questa soluzione rappresenta un´interessante opportunità per chi desidera sviluppare o trasferire la propria attività in una posizione strategica.

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