Descrizione: Fondocasa Albaro: Via Crespi Nel cuore di Albaro, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente centralità e tranquillità: situato in posizione defilata rispetto al traffico, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare alla quiete. L´immobile, di circa 77 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità, pronto per essere abitato senza alcun intervento. L´ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. Da qui si accede a un balcone dotato di tende da sole. La zona notte è ben distribuita e comprende: camera matrimoniale camera singola bagno moderno con doccia dispensa L´appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa, infissi di prima qualità, porta blindata, impianto di allarme e aria condizionata, offrendo un elevato livello di comfort abitativo. Inserito in un contesto condominiale ordinato e piacevole, l´immobile espone come un secondo piano, pur risultando accessibile dal portone come piano terra. Un valore aggiunto interessante è la presenza di un terrazzo sovrastante ad uso condominiale, fruibile da tutti i residenti: uno spazio condiviso particolarmente apprezzabile durante la bella stagione. Esposizione sud-ovest, che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Riscaldamento centralizzato e spese di amministrazione contenute. Elemento distintivo e raro: classe energetica D, che rende l´immobile estremamente efficiente e competitivo anche in ottica futura.