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BF Consulting srl
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Capannone Industriale in vendita € 599.000
Riferimento: 213
Locali: 0
Mq: 		Bagni: 0
Riscaldamento:
Stato: Da ristrutturare 		Terrazzo: NO
Piano:
APE: G - IPE 0 Kwh/m²a

Descrizione: In vendita importante opificio industriale situato nella zona industriale di Brindisi, inserito nella ZES Unica del Mezzogiorno e beneficiario delle agevolazioni fiscali e contributive previste dalla normativa vigente.
L´immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 22.642 mq, così suddivisi:

  • 4.134 mq coperti
  • Ampia area esterna pertinenziale
La struttura, attualmente libera al rogito, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, industriali o di deposito che richiedano grandi superfici operative e massima flessibilità gestionale.
L´opificio si presenta da ristrutturare, ma dispone di una struttura solida e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze produttive e organizzative.
Caratteristiche principali
  • Altezza massima: 13 metri
  • Altezza sotto trave: 6 metri
  • Sviluppo su unico livello
  • Area uffici di circa 120 mq
  • Altezza uffici: 3 metri
  • Strada interna di circolazione perimetrale a servizio dell´intero compendio
  • Capannone in calcestruzzo armato dotato di tre ingressi indipendenti con ampi portoni carrabili
  • Presenza di 8 celle frigorifere da circa 300 mc ciascuna, da ristrutturare
La conformazione dell´immobile e gli ampi spazi di manovra rendono il complesso particolarmente adatto ad attività industriali, logistiche, agroalimentari e di stoccaggio.
La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi con il porto di Brindisi, le principali arterie stradali e le infrastrutture logistiche del territorio.
Benefici ZES e agevolazioni 2026L´intero compendio ricade nella Zona Economica Speciale (ZES) del Mezzogiorno, consentendo l´accesso alle relative agevolazioni fiscali.
In particolare:
  • per il 2026 è utilizzabile il 60,3811% del credito d´imposta teorico, come previsto dal provvedimento dell´Agenzia delle Entrate del 12 dicembre 2025, compensabile tramite modello F24 per investimenti in beni strumentali nuovi;
  • le imprese che effettuano nuove assunzioni nella ZES Unica del Mezzogiorno possono inoltre accedere agli incentivi previsti dal Decreto Lavoro Primo Maggio 2026:
  • Bonus Giovani 2.0
  • Bonus Donne 2.0
  • Bonus ZES 2.0
Un´interessante opportunità di investimento per aziende e operatori che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attività produttiva in una delle aree strategiche del Sud Italia.
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