Descrizione: VIA FERRINI - In zona comoda e ben servita, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita soluzione di 67 mq. situata al primo piano di una curata palazzina del 2008, servita da ascensore.
L'immobile, attualmente adibito a studio professionale, offre ambienti luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, con possibilità di trasformazione in un funzionale bilocale residenziale.
L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che accompagna ai due locali principali, oggi utilizzati come studi; un comodo ripostiglio, un secondo disimpegno e un bagno finestrato completano il tutto insieme ad una cantina di proprietà al piano interrato.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento: l'immobile è infatti locato con contratto in essere fino a dicembre 2028, garantendo una rendita immediata e continuativa.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al centro, alle sedi universitarie, agli ospedali, ai principali servizi e ai mezzi pubblici. A un passo si trovano anche supermercati, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria e le principali vie di comunicazione.
Un proposta versatile e moderna, ideale per investitori, professionisti o per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste e funzionali della città.