Descrizione: Nel cuore di Spinetoli, affacciato sulla piazza principale (Piazza Giacomo Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento dal fascino signorile, con una vista mozzafiato sulla Vallata del Tronto fino al mare: una posizione rara, comoda a tutti i servizi e al tempo stesso ricca di atmosfera.

L´abitazione si trova al piano terra e dispone di ingresso indipendente da un terrazzino privato panoramico, perfetto per godersi l´aria aperta e il panorama.
All´interno l´accoglienza è immediata: ingresso su ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile separata, ambienti ariosi e ben distribuiti.
La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un comodo antibagno.
Al piano seminterrato la proprietà si completa con spazi accessori di grande valore: un ampio rustico con camino, ideale per convivialità o ospiti, e un garage oggi utilizzato come ulteriore cantina/estensione del rustico, dove sono stati ricavati anche un cucinotto e un piccolo bagno di servizio.

L´immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma è stato tenuto molto bene e conserva raffinate finiture dell´epoca, che gli conferiscono un taglio elegante e distintivo. Con pochi lavori è inoltre possibile ricavare una terza camera, aumentando ulteriormente la funzionalità dell´abitazione.

Grazie alla metratura complessiva e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento (affitto tradizionale, oppure formula B&B/affittacamere anche a stanze), con un ottimo rapporto qualità/prezzo considerando gli spazi disponibili.

Riepilogo metrature:
Appartamento piano terra: circa 80 m²
Rustico piano seminterrato: circa 40 m²
Garage piano seminterrato: circa 40 m²
Totale commerciale: circa 120 m²

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