Descrizione: Milano | Loft di Design con Terrazzo Privato

Nel cuore dell'elegante quartiere Argonne, all'interno di un curato e riservato cortile di Via Privata Catania, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente dal raffinato stile industriale, una soluzione di grande personalità pensata per chi ricerca ambienti iconici e versatili.

L'immobile, completamente indipendente e privo di spese condominiali grazie al suo ingresso autonomo, rappresenta un'opportunità unica per professionisti, studi creativi, showroom, atelier, architetti, designer e attività che desiderano distinguersi attraverso uno spazio dall'immagine contemporanea ed esclusiva.

Con una superficie commerciale di 118 mq, il loft si sviluppa su tre livelli perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio open space caratterizzato da importanti altezze interne, dove la zona living, la cucina a vista e l'area lavoro convivono armoniosamente in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia ricavata nell'antibagno.

Al livello superiore trova spazio una zona riservata, ideale come area relax, ufficio direzionale o ambiente multifunzionale, servita da un secondo bagno finestrato. All'ultimo livello, un piacevole terrazzo privato regala uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per momenti di pausa o per accogliere clienti e collaboratori in un contesto riservato.

Elemento distintivo della proprietà è la scenografica scala in ferro realizzata artigianalmente su misura, autentico protagonista dell'ambiente, che collega i diversi livelli valorizzando l'estetica industriale dell'immobile. Materiali di qualità, finiture curate e una distribuzione degli spazi estremamente flessibile conferiscono all'intera proprietà un'identità elegante e contemporanea.

Il loft è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e cablatura completa, offrendo il massimo comfort operativo e una perfetta funzionalità per ogni esigenza professionale.

L'immobile è accatastato C/3 (laboratorio) e non è trasformabile in residenziale.

La posizione è particolarmente strategica: la nuova metropolitana M4 collega rapidamente l'Aeroporto di Linate e consente di raggiungere il centro di Milano in circa 15 minuti. L'accesso alla Tangenziale Est è immediato e il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici.

Una proprietà di carattere, dove design, privacy, indipendenza e funzionalità si fondono in un ambiente esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio professionale capace di rappresentare al meglio la propria immagine.

Classe Energetica: D
EPI: 291,38 kWh/m² anno
Certificato di prestazione energetica in corso di validità, disponibile in agenzia.

Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio allo 02/61291273 in qualsiasi momento.