Descrizione: APPARTAMENTI USO UFFICIO - VIA XX SETTEMBRE

In una delle principali arterie di Avezzano, in Via XX Settembre, zona caratterizzata da elevato transito e ottima visibilità, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di circa 450 mq, sviluppata su un intero piano e particolarmente adatta ad attività professionali, sanitarie e direzionali.

L'immobile presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed è attualmente organizzato con una grande sala d'attesa comune e sette studi indipendenti, ciascuno dotato del proprio portone di accesso.

La metratura e la configurazione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di studi professionali associati, centro medico o poliambulatorio, studi specialistici, uffici di consulenza, centro servizi o sede direzionale, con la possibilità di concentrare più professionisti e attività all'interno di un'unica struttura.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità, per due degli studi e previa verifica dei requisiti urbanistici e delle necessarie autorizzazioni, di procedere al cambio di destinazione d'uso verso il residenziale.

Questa caratteristica offre interessanti prospettive anche sotto il profilo dell'investimento: la proprietà può infatti essere mantenuta nella configurazione attuale, utilizzata direttamente, frazionata e messa a reddito oppure parzialmente riconvertita, creando un mix tra superfici professionali e residenziali e incrementandone potenzialmente la valorizzazione nel tempo.

PUNTI DI FORZA
Circa 450 mq su un intero piano
7 studi con accessi indipendenti
Ampia sala d'attesa comune
Possibile riconversione di 2 unità in residenziale, previa verifica
Ideale per poliambulatorio, centro professionale o uffici
Interessante opportunità per investitori
Posizione strategica in Via XX Settembre, zona ad alto transito

Una soluzione di ampia metratura, versatile e con importanti possibilità di sviluppo, ideale sia per chi cerca una sede per la propria attività sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare diversificato nel cuore di Avezzano.

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