Descrizione: FONDOCASA propone in vendita a Sannicola, in Via del Sole n. 8, a pochi chilometri dalla splendida Gallipoli, un´interessante proprietà indipendente con importanti potenzialità di trasformazione e personalizzazione, ideale per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore del Salento.
La proprietà si trova in una posizione centrale e strategica, nel cuore di Sannicola, un caratteristico comune salentino capace di offrire tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso quella dimensione autentica e tranquilla tipica dei piccoli centri del Salento. La vicinanza a Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti, rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza personale, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito.
L´immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un appartamento posto al piano terra, un ulteriore appartamento al primo piano e una terrazza, oltre agli spazi esterni che completano la proprietà. Considerando anche il giardino, la superficie complessiva è di circa 150 mq, offrendo quindi una metratura interessante e soprattutto molteplici possibilità di progettazione e distribuzione degli ambienti.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall´attuale situazione catastale dell´intera palazzina, che risulta accatastata come F/3, categoria relativa a un´unità in corso di costruzione. Questa caratteristica offre al futuro acquirente la possibilità di intervenire sull´immobile e progettare le diverse unità abitative secondo le proprie esigenze, con la libertà di studiare una nuova distribuzione degli spazi e realizzare un progetto personalizzato, naturalmente nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica tecnica presso gli uffici competenti.
La presenza di due livelli abitativi distinti, insieme alla terrazza e agli spazi esterni, rende questa proprietà particolarmente versatile. È possibile immaginare la realizzazione di una soluzione abitativa destinata a una famiglia, mantenendo eventualmente una seconda unità indipendente, oppure progettare più ambienti destinati all'ospitalità turistica. La configurazione dell'immobile, infatti, si presta molto bene anche alla realizzazione di un B&B o di una struttura ricettiva, offrendo la possibilità di valorizzare la posizione centrale di Sannicola e la vicinanza alle principali località turistiche del Salento, prima fra tutte Gallipoli.
Al tempo stesso, l'immobile può rappresentare una valida soluzione per chi desidera acquistare la propria prima casa nel centro di un paese dotato di servizi e collegamenti, con il vantaggio di poter intervenire direttamente sulla distribuzione degli ambienti e creare una casa realmente personalizzata. La possibilità di partire da una struttura da ristrutturare consente infatti di pensare gli spazi in funzione del proprio stile di vita, delle proprie necessità e delle proprie preferenze, trasformando l'immobile in una residenza unica e su misura.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla terrazza, elemento particolarmente apprezzabile nel contesto salentino, che può diventare uno spazio ideale per vivere l'esterno durante la bella stagione, organizzare una zona relax, creare un'area pranzo all'aperto oppure semplicemente godere della tranquillità del paese. Anche la presenza del giardino contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante, offrendo uno spazio esterno privato non sempre facilmente reperibile nelle soluzioni situate nei centri abitati.
Questa proprietà si distingue quindi non soltanto per la sua posizione, ma soprattutto per la flessibilità progettuale e per le numerose possibilità di valorizzazione che offre. Che si tratti di realizzare una casa indipendente, creare due unità abitative, progettare una struttura ricettiva o sviluppare un investimento immobiliare da mettere a reddito, la soluzione permette di partire da una base interessante e modellarla in funzione del progetto del futuro acquirente.


FONDOCASA è a disposizione per fornire ulteriori informazioni sulla proprietà e per accompagnare gli interessati nella valutazione delle potenzialità dell'immobile e delle possibili soluzioni progettuali.