Genova

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Caratteristiche

Descrizione immobile

ELEGANTE APPARTAMENTO IN VENDITA ALLA FOCE

Agenzia immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova, Via Cesarea, propone in vendita ampio appartamento di circa 145 mq, in Via Baroni nella Zona della Foce, posto al quinto piano di sette.
L' immobile si trova all' interno dei moderni palazzi di Via Baroni con accesso da Largo Santa Maria Dei Servi, ampia Piazza con buona possibilità di trovare parcheggio per auto e scooter.
L' immobile si trova ad un piano alto con esposizione verso est e verso ovest quindi molto luminoso e decisamente silenzioso.

La casa è stata completamente ristrutturata una quindicina di anni fa ed è cosi' composta: l' ampio ingresso insiste direttamente sulla grande zona giorno esposta verso ovest e con ampia balconata da cui si vede anche il mare, la zona giorno si completa con una prima stanza letto/ufficio e la cucina abitabile con medesima esposizione e piccolo balcone.
Portandoci verso est troviamo i due bagni, il primo dotato di vasca, il secondo di doccia proseguendo poi troviamo le tre camere da letto due matrimoniali ed una singola.
La zona notte espone verso est, sulla piazza, anch'essa dotata di balconate vivibili.
L' appartamento è predisposto per la realizzazione di impianto caldo/ freddo a pompe di calore.
Completa la proposta una comoda dispensa.

Le parti comuni sono in fase di totale ristrutturazione, utilizzando il "super bonus", di conseguenza il futuro proprietario oltre ad acquistare l' immobile con le parti comuni perfettamente ristrutturate, ha la possibilità di rinnovare infissi interni ed esterni e le tende da sole, utilizzando lo sgravio fiscale al 70% della spesa sostenuta.
Altra grande opportunità nasce dall' ubicazione dell' immobile nella zona della Foce che grazie ai grandi progetti di rilancio, avrà una riqualificazione importantissima.
Il riscaldamento è centralizzato e l' acqua calda autonoma.

Per informazioni e appuntamenti chiamare il numero: 010.7533370 o 340.7389221.

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