Genova

Dettagli immobile

Caratteristiche

Descrizione immobile

Agenzia Immobiliare FondoCasa Exclusive affiliato di Via Cesarea, propone in vendita, in posizione centralissima, in Via XX Settembre, ampio appartamento, posto al quinto piano di un palazzo d' epoca signorile.
Il palazzo inaugurato a fine 1800 in buono stato di conservazione e non necessita di interventi straordinari.
Siamo al quinto piano, con ascensore, l' appartamento ottimamente illuminato è impreziosito da splendidi pavimenti in graniglia alla genovese, ed è così composto: ampio ingresso alla genovese, ampio salone triplo di rappresentanza , esposto verso sud/est, 4 grandi camere da letto, cucina abitabile, bagno e secondo servizio, cantina di normali dimensioni.
L' immobile è classificato catastalmente A1, immobile di lusso, ed è gravato da un contratto di locazione con scadenza 1 settembre 2028, con canone mensile di EUR 1.600 oltre le spese ordinarie, quindi l' immobile è molto valido anche eventualmente, sotto il profilo dell' investimento avendo un ritorno economico pari a circa il 5% lordo.
Le caratteristiche della zona, la vicinanza a tutte le comodità del centro città, compresa la stazione ferroviaria di Brignole e le grandi potenzialità dell' immobile fanno si che si presti ad un restauro conservativo, recuperando gli splendidi pavimenti in graniglia, le ampie metrature delle stanze e le gran di altezze dei soffitti con possibilità di frazionamento in più unità abitative.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione ordinaria sono nell' ordine di 260 euro mensili a cui aggiungere il costo del riscaldamento autonomo.

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