Brindisi

Strada per Fiume Grande, snc

Richiesta: 599.000 €

Dettagli immobile

Riferimento
213
Contratto
VENDITA
Categoria
Capannone Industriale
Comune
Brindisi (BR)
Stato
Da ristrutturare
Terrazzo/Balcone
No
Classe Energetica
APE: G - 0 Kwh/m2a
BF Consulting srl

08311970092

  Dichiaro di aver letto e compreso l'Informativa privacy
Indirizzo
Via Appia, 69
72100 BRINDISI (BR)
Telefono
08311970092
Email:
brindisi.appia@fondocasa.it

Caratteristiche

Dimensione
22642 m2
Camere
0
Bagni
0
Box/Posto auto
No

Descrizione immobile

In vendita importante opificio industriale situato nella zona industriale di Brindisi, inserito nella ZES Unica del Mezzogiorno e beneficiario delle agevolazioni fiscali e contributive previste dalla normativa vigente.
L´immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 22.642 mq, così suddivisi:

  • 4.134 mq coperti
  • Ampia area esterna pertinenziale
La struttura, attualmente libera al rogito, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, industriali o di deposito che richiedano grandi superfici operative e massima flessibilità gestionale.
L´opificio si presenta da ristrutturare, ma dispone di una struttura solida e versatile, facilmente adattabile a differenti esigenze produttive e organizzative.
Caratteristiche principali
  • Altezza massima: 13 metri
  • Altezza sotto trave: 6 metri
  • Sviluppo su unico livello
  • Area uffici di circa 120 mq
  • Altezza uffici: 3 metri
  • Strada interna di circolazione perimetrale a servizio dell´intero compendio
  • Capannone in calcestruzzo armato dotato di tre ingressi indipendenti con ampi portoni carrabili
  • Presenza di 8 celle frigorifere da circa 300 mc ciascuna, da ristrutturare
La conformazione dell´immobile e gli ampi spazi di manovra rendono il complesso particolarmente adatto ad attività industriali, logistiche, agroalimentari e di stoccaggio.
La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi con il porto di Brindisi, le principali arterie stradali e le infrastrutture logistiche del territorio.
Benefici ZES e agevolazioni 2026L´intero compendio ricade nella Zona Economica Speciale (ZES) del Mezzogiorno, consentendo l´accesso alle relative agevolazioni fiscali.
In particolare:
  • per il 2026 è utilizzabile il 60,3811% del credito d´imposta teorico, come previsto dal provvedimento dell´Agenzia delle Entrate del 12 dicembre 2025, compensabile tramite modello F24 per investimenti in beni strumentali nuovi;
  • le imprese che effettuano nuove assunzioni nella ZES Unica del Mezzogiorno possono inoltre accedere agli incentivi previsti dal Decreto Lavoro Primo Maggio 2026:
  • Bonus Giovani 2.0
  • Bonus Donne 2.0
  • Bonus ZES 2.0
Un´interessante opportunità di investimento per aziende e operatori che desiderano avviare, trasferire o ampliare la propria attività produttiva in una delle aree strategiche del Sud Italia.

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