Genova

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Caratteristiche

Descrizione immobile

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA EXCLUSIVE AFFILIATO DI GENOVA VIA CESAREA, PROPONE IN VENDITA AMPIO APPARTAMENTO A CARIGNANO CON GRANDE GIARDINO CARRABILE.

Ci troviamo a Carignano, In Corso Andrea Podestà, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, a pochi passi da via XX settembre che da Piazza Carignano.
Si tratta di un grande appartamento di prestigio, di ampia metratura, situato al primo piano di un elegante palazzo d' epoca.
Con i suoi 243 mq, l'immobile offre grandi ambienti luminosi, pensati per chi desidera vivere nel comfort e nell'eleganza del centro cittadino.
Attraverso la porta blindata si apre su un ampio ingresso alla genovese, che conduce ad un ampio doppio salone che espone verso Est, perfetto come zona living, da cui si gode di una vista panorami fino ai monti.
Dirigendoci verso la parte Ovest dell'appartamento, attraverso un lungo corridoio attrezzato di comodi soppalchi calpestabili, troviamo la zona notte, con quattro ampie e luminose camere tutte matrimoniali, con importanti soffitti affrescati alti 3,30 m.
A seguire due ampi bagni entrambi attrezzati di doccia, il secondo, molto ampio con anche la presenza della vasca.
Si arriva infine alla grande cucina abitabile, dotata anche di un caratteristico forno a legna, alla quale è collegata l' ampia dispensa/lavanderia, e la porta finestra per accedere al grande giardino carrabile, fruibile anche come secondo ingresso, dotato di cancello elettrico.
Nel giardino carrabile ampio circa 100 mq, possono trovare parcheggio fino a quattro automobili e scooter.
Altro punto di forza dell' appartamento, sono le spese ordinarie decisamente contenute, nell' ordine di 100 euro mensili, a cui aggiungere il costo del riscaldamento che è autonomo.
L'appartamento, grazie alla sua planimetria, ed all' ampia metratura e grazie ai doppi ingressi di cui è dotato, il primo lato portone, il secondo lato giardino, si presta anche ad un eventuale frazionamento in più unità abitative
La categoria catastale Catastale A/2 consente di non affrontare alte spese di imposta di registro.
A completare la proprietà è presente anche una comoda cantina di circa 12 mq.
SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/gmUbcvbB11M