Genova

Dettagli immobile

Caratteristiche

Descrizione immobile

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA EXCLUSIVE AFFILIATO DI GENOVA VIA CESAREA, propone in vendita ampio appartamento di circa 160 metri quadrati, frazionato in due unità abitative, adiacenti, completamente e finemente ristrutturati.
Se stai cercando due appartamenti confinanti dove vivere il primo e mettere a reddito il secondo, oppure utilizzare il secondo come ufficio o studio, ecco le soluzione ideale per te:
Agli appartamenti, finemente e completamente ristrutturati, si accede tramite una bussola su cui insistono le due porte blindate di ingresso.
I due appartamenti, confinanti, sono stati recentemente e finemente ristrutturati, entrambi con finiture di pregio, e sono così organizzati:
L' appartamento principale, un trilocale, con due camere da letto ed i doppi servizi, ed è così composto: dalla porta di ingresso accediamo direttamente alla grande zona giorno, composta dalla parte living con tv, home theatre ed un caratteristico camino, e dalla zona pranzo composta da grande cucina a vista, sala da pranzo ed una comoda dispensa.
A seguire la zona notte composta dai doppi servizi, uno più piccolino dotato di doccia, ancora mai utilizzato, ed il secondo, il principale, dotato di vasca idromassaggio e doccia e doccia idromassaggio, finestra e zona lavanderia.
Proseguendo, le due camere da letto, unite da una zona di disimpegno con comoda armadiatura, e comodo soppalco calpestabile, con una altezza interna di 130 cm, raggiungibile con scala retrattile, la prima una camera singola, la seconda una luminosissima e grandissima camera matrimoniale con tapparelle motorizzate, con doppia esposizione e grandi vetrate che danno moltissima luce alla stanza, attrezzata con una grande e spaziosa cabina armadio, entrambe climatizzate.
Il secondo appartamento, un bilocale, anch'esso completamente e finemente ristrutturato, è composto da una grande e moderna zona giorno, con cucina a vista e parte pranzo/living, confinante abbiamo la camera matrimoniale , il bagno con doccia ed una comoda dispensa.
Nella zona giorno abbiamo il balcone condiviso con la parte cucina del trilocale.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di climatizzazione a pompa di calore ad alto rendimento ed è presente una piccola ma comoda cantina riordinata, con porta metallica.
La categoria catastale è immobile di lusso A1, con rendite per il trilocale pari ad euro1.750,79, ed il bilocale 1.167,19, conseguentemente con le seguenti imposte di registro: trilocale euro 19.853,95 euro 13.235 per bilocale.
Entrambe gli appartamenti, vengono venduti perfettamente, completamente e finemente arredati come si vede dalle foto.
Gli infissi sona a doppio vetro ultima generazione tutti con apertura a vasistas e fono assorbenti.
Il riscaldamento è centralizzato.
SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DEGLI IMMOBILI DIGITA I SEGUIENTI LINK:
- trilocale: https://youtu.be/MMhmBMs1Mdk
- bilocale: https://youtu.be/BwbcDwt6h1A